二手房过户的流程是怎样的，二手房过户应注意什么

资金监管。
5。
41、缴纳税费。
过户时注意一下几点、买受人购买唯一住房可以享受契税优惠、交易过户之日办理房屋交付、交件、个税。
2：
1、业主出售唯一一套且满2年的房屋可以免交增值税。
2。
3、网签合同。
3、领证