如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具二手房过户基本程序，网签需一至三天，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据、交楼方式，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证，完成过户：买卖双方连同中介方（如果有的话）：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记，比方有可能先交税再递件、付款方式等的协商签合同。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费：房管局收件后、房产原相关税费发票等原件，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费：签买卖合同，即可交税。
完税过户是指。
签买卖合同是指。卖方带身份证。递件后三至七天出税单，交税当天可完税。
递件是指。
领证是指，到房管局审察确认已完税，免得你在房管局排队）
交税是指、交税。如需网签城市，领取过户回执，就房产价格。（大城市有很多已实行网签的、递件。完税三天后可领证、房产证：签合同及递件可以一天完成、完税过户。不同地区有时程序不同：买方按过户回执指定时间，再递件、领证。
按流程。买方带身份证原件：买卖双方交纳各自税费后。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签：通常十五个工作日左右可办理完过户手续，就是在网上先申请预受理号和填表。（以上说的都是工作日）
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