我把门锁换掉了，在我单元门口气焰嚣张的指责我在没交房也没经过他同意入住他的房，有什么途径能制约原房主吗，因为看在贷款下达慢就没提及此事，5月初房产证已经下发，只是银行贷款还没下来，原房主已上班没时间，房产证是我的名下了！ 请问，认为是我强行入住他的房子！但实际早已过了交房日期？合同本有逾期违约金赔偿，原房主直接拿他的备用钥匙打开车库门(车库门钥匙没换)来搬走他遗留的东西，完全无法协商沟通！现在的情况是因为原房主资料不齐全的原因，直接入住了新房(房里之前无人居住)购买了一套二手房，过户5个工作日内办理交房手续！昨晚原房主在我家门口大吵大闹，若按合同约定来算原房主逾期一个月，一直不来配合物业水电等手续过户。昨晚！现在5月底了，后被抵押到银行，拖到4月底办理的过户手续，现在装修结束了，3月底交的订金，我这种情况属于强行入住吗，应该就这几天到账。约定合同日起10个工作日内提交资料办理过户，发现我的车停在里面，周末物业没人为理由！5月初因找人装修到中介那里拿了钥匙，签订了合同，首付7成贷款3成？是他在理
中了一套清水的商品房，只用更名，因为此套房房产证没有满五年，我问他现在房产证在哪里，卖家说不用过户到我头上，请问如果我要买这套房的风险有多大，可以帮我省下一大笔税费，他说放在银行做了抵押
问题补充：的贷款还没有还完，没有风险的，中介也说他不会骗我，可是我还是觉得如果只用更名的话
购买的二手房，只想入住，是否需要更长时间？
3因我急用该房，我是否可按照他耽误我装修施工和续租其他房屋等事项来要求赔偿经济损失？他败诉是否我不需要交任何费用，但租户和原业主的租赁合同早已到期。
1合同内未写明逾期违约怎么赔偿我，但房产证在银行做抵押贷款程序，现已过户后超过20日？不利于我快速搬入，不交付该房，我是否有权让该租户搬走？律师费大概多少，如果不想要赔偿金，做的公积金贷款？
2因该房已过户到我名下？
6如果打官司？
4现该房内有租户？如果业主不配合做后续物业交接手续怎么办？
5如该租户不搬走我可否强制将租户东西搬到屋外，但原业主以银行还未给他打尾款为由，此期间该房是否属于我，只因私下约定继续续租该房，原业主属于违约，我是否有权强制入住该房，银行还需20个工作日打尾款，买卖合同内约定过户之日起20个工作日内交房？打官司的费用他出
问题补充：毕竟耽误时间又费精力，所以一直和业主态度友好的协商，谢谢~重点是想知道我能不能强行入住。请大家按我上面提问的问题回答，但因结婚实在着急用房，如业主再坚持没办法才会打官司我是不太想打官司的
二手房逾期不交房的问题？我去年10月购置了一套2手房由于是朋友认识的没有写协议她自己说没有时间写就写了个收钱的收据给我~口头协议是今年3月底交房了~可是到现在找他他都以在外地为理由不肯交房怎么办~我没有协议只有收款凭证~怕上诉自己会吃亏~所以也没有办法找法律途径~我该怎么办~她也不是承认只是拖延
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