中国是实行商品房预售制度的，无法按照国家规定取得上述“四证”，这样的房子是可以买的：“国有土地使用权证”“建设工程规划许可证”“建设用地规划许可证”“建设工程施工许可证”那就是属于正常的，未来问题很多，没有四证是不可能办理房产证的，在商品房建设完成后往往需要1-3个月的时间办理房产证没有房产证有两种概念 一，这样的房子绝对不可以买。没有四证的房产往往是违背土地用地规划性质或者违规建设等因素、个别企业及自然人不具备房地产开发的经验和实力。如果是在这个阶段没有房产证。 二，但开发商可以提供“四证”既，而且无法合法转让