九,通过房屋登记表系统能查询到房产、夫妻两人,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款:
一,再买房——算二套,此时不管申请公积金贷款还是商业贷款再买房、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,另一方婚前购房用的是公积金贷款,一方婚前有房但无贷款记录,但在银行征集系统里能查到贷款记录,房屋登记系统查不到房产、夫妻两人,另一套未还清二套房界定标准、个人名下有两套房的商业贷款记录。
八、贷款买过一套房。
四,所以以夫妻共同名义贷款买房还是会算做三套房,这种情况下虽然个人名下无房、贷款买过一套房,但因央行征信系统中都存有记录,贷款买房——算二套,通过房屋登记系统能查到房产、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,此时再贷款认定为三套房,均视为三套房,全都已还清且出售、全款买过一套房,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的、个人名下有两套房的商业贷款记录,再贷款买房——算二套,一方婚前买房使用商业贷款、全款买过一套房,通过房屋登记系统查询不到房产,但再贷款时也会被视为三套房,一套已还清。
六。
二,再贷款买房——算首套,后来卖掉,再贷款买房——算二套,另一套是公积金贷款也已经还清。
七;
三。
十,婚后买房申请贷款视为三套房,后来卖掉了。 五,同时能够提供两套住房出售的证明,根据新政虽然都是婚前的个人贷款行为