因是直系亲属：
要根据评估价格，两种方式供你选择、所得税按全额的1%由卖方承担.5%;平方：
一、若是你以后卖的话、若是以后不卖的话，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元）~
~但以后出售时需要交纳20%所得税~
二，若是五年外的唯一普通住房减免，建议走分家析产的程序,双方、交易费6/；
3、面积、评估费0;平方.5%（评估额、契税评估额初次1.36元/、母亲的房子是否满五年等后对号交纳、测绘费1：
1；
5;
4，建议现在走买卖过户程序,买方(工本印花税5元)买方，写一份分家协议书（或到房管部门要一份）、工本费80元，买方缴纳；
2、你（买方）是否首次购房，让所有家人（父母）签字同意析产到你名下，费用如下，非首次3%，允许浮动）;
6