后来我们通过朋友联系到了业主。通过业主我们得知中介跟他们签的是45万。因为我们如果不买的话我在一家二手房中介看了一套房子。我不知道我们可不可以不通过中介直接交易，但是怕中介找业主麻烦，业主收到了的定金就是分5000给中介，中介给我们说是46万。我们双方都不想通过中介买了，通过中介我交了一万元定金，跟中介签了购房承诺书
我们是领了结婚证之后再南通买的一套房子，现在房子出不了手，现在孩子要上学了，我们打算在如皋买一套小的二手房。之前的一套房子是我们共同还款的，我是主贷人，用的商业和公积金贷款，现在我想用我老公的公积金贷款，请问大概首付需要多少？可不可以用他的公积金，买的这一套算一套房还缉畅光堆叱瞪癸缺含画是算二套房？