买房人应缴纳税费.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%、 营业税：按各区具体规定
4，一般情况是在200元内，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
全部加起来大概需要交纳2万多的税费（不包含营业税）
回迁房如果没有土地证的还需要缴纳土地出让金、 交易费：
1;平方米
2、 交易费;平方米
3：差价*5、 契税、 卖房人应缴纳税费一：按各区具体规定：3元/：房款的1：
1.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税、 测绘费：3元/。
二、 权属登记费及取证费