（套内建筑面积*总套数）
套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积 +阳台面积
影响公摊面积的因素，房子小就少点
3、建筑规模 楼梯高度越高公摊越大。
普通住宅的一般公摊比例： 10%——20%
高层亲、一梯两户和一梯三户是不一样的，你可以按以下方法算
建筑面积=套内建筑面积+公摊面积
公摊面积=公摊系数*套内建筑面积
公摊系数=总公共分摊面积/：
多层。
4：8%——15%
小高层：
1，公共设施、公共设施 只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的，点式楼和板式楼是不一样的、户型 同一栋楼里一梯一户、走廊越多公摊就越大。
2、套内面积 房子大就多点