买的房子一半的房顶是楼上的露台，之前漏水物业修理过一次。至今又以楼上业主称不给维修墙体裂缝就不让其维修露台为由拖延维修，这种情况该怎么办，但是从去年又开始漏水，物业始终找各种理由推托维修时间
问题补充：在房子的保修期内
在供暖初期 我们家的暖气冰凉。楼下 一个冬天都没在家，卫生间门框都有明显漏水痕迹，他是供暖结束才回来发现漏水的我家是楼上没有明显漏水的迹象，我用承担全部责任吗，所以应该有80%的几率是暖气管道漏水了） 补充一个线索。我们家是复式楼，一共冲出 1吨多的水 暖气才热 ，就找供暖所的人员来维修 ？（现在供暖结束 他们家就不在漏水了。如果是这个原因的话 供暖所能负责全部的维修费用吗，但是楼下厨房墙壁 ，但是墙壁和门框已经起皮了，从今年开始 集中供暖了，是在二层的厕所里的暖气冲的回水。我想问的是 因为他没有及时在刚开始漏水的时候 告知我 导致他们家的墙壁和门框长时间 浸水而受损扩大。我在想是不是冲水压力太大 以致 地板砖下边的暖气管子裂开了导致的漏水啊：以前我们小区 是一个锅炉单独供暖，他们给我采用冲回水的方法