奉化明化小区房子85平方过户费要多少

报税价是买卖双方自己定的要知道房产现总价及房产证出证日期才能算，税费约为房产报税价的8%（卖方、营业税5，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）.5%。买卖双方报的报税价高于那评估价就按报税价计税，买方.5%（房产证大于2年的免）：契税1，其它过户税费约数百。低于的话就按系统的评估价计算