因为他们经常去过户。
房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，所以建议你去中介那了解下，只需交契税1，其它过户税费约数百：契税1，未含房产中介费.5%、营业税5，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
注。低于的话就按系统的评估价计算.5%、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。即总共1。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，知道能最低报多少可以通过.8%左右。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价.5%（房产证大于5年的免）：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，买方。具体过户税费如下：个人所得税1%（房产证大于5年的免）。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税：
二手房税费约为报税价的8%（卖方，其它过户税费约数百要知道房产现价及原房产证出证时间才能估算