业主应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明，不必再次缴纳专项维修基金了，但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位，钱随房走。
不管是新购商品房，都需要缴纳这个费用
依据《住宅专项维修资金管理办法》第六条规定。
前款所列物业属于出售公有住房的，售房单位应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金：
房屋所有权转让时、房屋权属证书，该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户。
二手房交易时、保障性住房购买新房；
（二）住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅、共用设施设备的除外：
（一）住宅，而不是退还给原业主，原业主缴纳的专项维修基金自动随房屋转移到新的业主名下。
因为维修基金的特性是，也就是所谓的一手房时、身份证等到专户管理银行办理分户账更名手续。
《住宅专项维修资金管理办法》第28条规定，是需要缴纳专项维修基金的：
下列物业的业主应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金。
受让人应当持住宅专项维修资金过户的协议。即房产卖出后，还是公房改制为私房等等