92平方米的房子过户多少钱

卖家持有住房满2年，不是骗子就是白痴。
卖家如果是满五唯一住房，让你缴纳营业税的.5%国家五一开始取消营业税征收，90平以上契税1。
手续费几百元，
评估费千分之6，过户给你可以免5%增值税。
规定是，
如你是二套买入90平以上契税2%。
所有税费依据住房评估价计算。
你若首套房买入，过户可再免1%个税。
印花税万分之5，
三套以及三套以上买入契税3%，实际成交价不作数