购买了120平米的房子，实际使用面积是多少怎么计算

如，但是一点。
一般塔楼的得房率稍低些这讲的是得房率；正常的得房率不会超过86%。一般都在82%-85%左右，板楼的得房率高些，这需要看到你所购买房屋的测绘页上的有得房率。
然后用实际面积乘以得房率；100平米得房率是85%这样的话就是100*85%=85平米。
希望能帮到你

板楼：80-85%左右
塔楼：75-80%左右

房产证上有

110多平