不知道你是哪个地方的人，首先国家出台一系列政策就是为了控制炒房的行为，遏制房价过高，使刚性需求的人买不到房子。
不知你是为什么第一次买房用商业贷款，但如果你现在是用公积金贷款，首先你要足额交齐一年的公积金，贷款的数额为你公积金余额的10倍，另外你的年龄和收入也是你贷款的条件。
第一次用公积金贷款买商品房（新房），首付的额度为房总款的30%，余下部分如公积金贷款数额不够，则可以选择组合贷款，例如父母或妻子一起贷款，如果还不够，那就要申请商业贷款，个人建议不要选择商业贷款，你可以看看中德银行的贷款政策，利息比公积金要低，可以选择。