北京买二手房是不是首付要比买新房多啊具体是多少

在购买新房与购买二手房时：
净首付款=实际成交价-客户贷款额（净首付款：
首付款=总房款-客户贷款额
贷款额=合同价（市场价）×80%（首次贷款额度最高可达80%）
二手房首付计算方式。
一手房首付计算方式，预估出大致评估价格，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%目前贷款买房：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款）
贷款额=二手房评估价×80%（首次贷款额度可达80%）
贷款额估算方式，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的，部分房屋会更低，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。一般二手房评估价低于市场价。
而与新房贷款相区别的是，可用合同价×85%，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时

并且银行会重新评估你所选的房，贷款额会比你期望的低是的，所有首付还会有所提高，不低于百分之四十，他的评估值会比你的成交价要低

普通:买房总共花费200万,首付100万左右.比例值:45%-55%]