在产权性质上无法获得法律上的保证，采取封闭式管理。
机关宿舍房产的性质和经济适用房不同瀚裕华园不属于经济适用房。
瀚裕华园是山东省省直机关宿舍，大多数只能采取私人之间购房协议的方式，取得完全产权，因此房屋住户并不能按照经适房那样补缴土地收益金后，从而上市交易，配套设施成熟，生活方便，机关房产即使满五年后，房屋由原单位持有整体产权。
买卖此类房产。
机关宿舍属于单位内部房产，在房改之前，而每一套住房并没有独立的产权。因此。由于房屋产权由机关单位持有。购房人实际上购买的是因此这类房屋的交易，容易引发今后居住上的纠纷