2．旧工业区、公共服务设施或其他城市公共利益项目确需划定城市更新单元的深圳市城市更新最少占地面积是3000平方米，拆除范围用地面积小于10000平方米但不小于3000平方米且具有以下情形之一的区域、旧商业区升级改造为商业服务业功能的：1．旧工业区升级改造为工业用途或者市政府鼓励发展产业的，但要满足以下规定，可以按规定申请划定小地块城市更新单元：
根据《关于加强和改进城市更新实施工作的暂行措施》（十八）位于原特区已生效法定图则范围内。3．为完善法定图则确定的独立占地且总面积不小于3000平方米的城市基础设施