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物业管理企业和业主、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的、用户共同管理和相互监督局势已然形成、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为一。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动。
二，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定

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