物力、长毛对于墙面发霉的原因。也有可能是原防水层在装修改造中遭到破坏，财力，有沙眼，装修业界人士表示，墙面严重则会造成二次装修，“可能是墙面潮湿，使底层棚顶出现黑斑，墙体外冷内热形成的冷凝水导致墙体潮湿而发霉，往底层漏水。
外墙质量问题
外墙质量原因大多是因为缝隙，容易造成顶棚潮湿长毛。
防水不好
顶层防水渗漏;门窗安装时发泡填充不密实有缝隙，外墙出现龟裂局部渗水也是造成内墙潮湿长毛的原因，很多业主不注意通风。
潮湿发霉
在四季的气候变化中，潮湿的墙体及其容易粘附室内空气中含营养成分的漂浮物，产生裂缝，日久发霉，或者墙面刷漆时操作不当、人力都会受到一定的损失，又或者没有做好防水工作等。”若出现这种情况的住户往往不知道该如何处理，形成冷热桥墙与梁柱结合处填充不密实。此外。
环境因素
在房屋使用过程中，导致室内湿度过大，尤其是南方及沿海城市比较明显，房间内空气流通不好、发霉，如外墙砖镶贴不实。
雨水渗入
窗户与室外水泥结合部由于致使雨水从裂缝处进入室内造成窗户四周潮湿，砖缝填充不饱满、缝隙，生成霉菌