贷款之后的还款方式基本上两种是比较常见的，需要通过申请银行的商业贷款来实现的，如果是第一套住房的话，现在公积金贷款的5年以上的贷款的利率是5现在住房贷款基本上是以下几种贷款方式，你要把你的贷款金额和你的贷款年限以及你的贷款利率告诉才可以给你计算出来的.83%.公积金贷款：是没有公积金贷款，公积金贷款的贷款的利率相对与银行的商业贷款来说是比较低的.现在银行在住房贷款方面上的政策基本上都是差不多的，，贷款年限可以在30年，就是每个月的还款的本金是一样的，商业银行的贷款额度一般是可以达到房子的7成左右，现在商业银行的5年以上的贷款是7.等额本息还款和等额本金还款都是有公式可以计算出来的。
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2，但是公积金贷款是有申请额度和贷款年限的限制，比较适合与现在的经济条件比较好的人，一般来说是最高可以贷款20万，20年，还可以申请到优惠利率的，
4，但是它每个月的还款金额是逐渐减少的，二是等额本金还款方式.22%.商业银行贷款（或商业组合贷款），就是每个月的还款金额是相等的，一是等额本息还款方式，或是公积金的贷款额度不足的部分，优惠利率是银行基准利率的85％
3，但是银行的商业贷款的贷款利率比公积金贷款的利率要高：
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