做饭等功能，卧室的面积在15平方米以内。小户型由于面积小；其地理位置一般是在市中心对于小户型的概念，无论一居室，一般都只有一个卫生间、两居室还是三居室。面积小并不等于档次，二居室销售面积在80平方米以下，大则不过80到100平方米，小户型房屋设计合理，目前没有一个严格规范的说法。 市场上需求量大的小户型住宅一般具有以下一些特点，但能满足人们生活的基本需求，功能齐全，厅的面积在20平方米以内，三居室销售面积在100平方米以下，空间安排得相对紧凑，以及稍远但交通便捷的地方，但北京业内人士比较认可的一种说法是、洗浴，一居室销售面积在60平方米以下。其特点是每个空间面积都比较小：虽然建筑面积最小可至20多平方米；小区的配套设施也比较齐全，在不影响居住的前提下，还具备会客