我在沈阳市北二环阳光尚城小区买了一个房子，
去年定的房子，当时是期房，木有样板间木有楼，只单凭一张纸
当时是以6000元钱一平，交定金买的133平的房子，没有确切公摊，
这个月实际一看房子，公摊27%，使用面积不到100，
要把一个房子的三分之一给公摊掉，实在接受无能，售楼处提出可以换一个公摊小的，
于是，选择题来了。
房子一：定义为小高层，楼高23层，一栋楼一个单元，两梯三户，东山西山还有中间的三阳，我买的是133平的东山8楼，公摊27%，使用面积97平，全款80万，户型图如下
房子二：定义为高层哗绩糕啃蕹救革寻宫默洋房，楼高9层，一栋楼4个单元，一梯两户，东西各一，大小完全一样，都是145平，可选择2楼3楼5楼还有东山8楼，公摊15%，使用面积124，全款110万，户型如下
备注：家里三口人居住，两方老人可能周末过来住一下，待不长。两栋楼一前一后，9层小区中间，23层的在后面一排，户型基本一样，都属于南北通透型。经济情况，将将巴巴全算上老底能有90万，没拿父母一分钱，买任何一个楼都要公积金贷款30万，能省下自己的钱就省点，公积金随便扣去吧。
求各位置业达人帮忙选择，感谢！
问题补充：户型图