经济适用房优点是价格相对便宜，短期内可以缓解购房人手头资金紧张局面。
缺点却不少。经济适用房是半产权的商品房。有的地方法规要求5年要取得全产权。而且按市场价补差价。上述的“短期内”，也仅仅是5年。
许多经济适用房位于偏远市郊。公交车少。你不能嫁娶有房子的配偶，还不能买汽车，不能有高消费行为。一旦破戒，就不符合经适房条件，房子被依法折旧回购，且装修不在回购范围内。如果你符合上述条件，可以考虑。所谓经济适用房，不是廉价房。还是需要你有一定经济基础，至少5年后能买得起商品房。即5年期限免缴土地出让金，让你住上商品房。
政府应多建经济适用房,以改善城市低收入家庭的居住条件,这是很多人的呼声。然而,现实却是经济适用房“千呼万唤始出来”畅场扳渡殖盗帮醛爆互,而为数极少的房子出来后,又是“犹抱琵琶 半遮面”,很难真正满足低收入者的需求。 从原理上说,经济适用房是这样建造的:政府给开发商减免税费,甚至提供低价土地;开发商把房子造出来,以较低的价格卖给低收入者。 这过程中间有个矛盾: 开发商作为经营实体,以追求最大利润为目标。房子做大一些、豪华一些更赚钱,他就会朝宽敞、豪华方向努力。结果呢,房子总数相应减少。 另外,政府进行限价,低价使房子成为抢手货,暗箱操作就难免了。有些人会利用各种关系、手段,偷偷把房子买走。 所以, 经济适用房难得一见,就是这个道理