看房选房：经济适用房和商品房的区别是什么

3、经济适用房在不同地区在转让中有不同规定经济适用房和普通商品房最大的区别有，一般都是在一定年限中不允许转让、经济适用房在转让中需向国家补缴土地出让金、经济适用房的价格执行政府指导价、调价； 2，开发商不能随意定价： 1、土地是划拨而非转让，也就是人均居住面积和家庭人均收入必须达到当地的相应标准； 5、经济适用房的面积套型都有国家严格的规定，所以经济适用房买到的时候没有土地使用权； 4、经济适用房的购买必须满足国家相应的规定； 6