二手房计税基数是房屋评估价：3元/、 营业税、 契税：一般情况是在200元内.6%二手房交易需要交纳的税费主要有：房产证未满5年的交5、 个人所得税：
1，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
4，契税就是3%--4%
2.5%。
3，面积在144平米以上的需要缴纳4%）买家是二套房买入，产证满五年可以免交营业税、 权属登记费及取证费，也就是6元每平米）
5、 测绘费：按各区具体规定
6、交易费：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1;平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，首套房是根据卖家是否首套房