是期房，可能还有一些细节我没有计算在上面，实际使用面积是87平方米，我去量了一下。一，按照上面的尺寸算了一下，加上阳台在内才86平方，加上过道？二。当时售楼处标示的建筑面积是105平方米。现在房子盖好了，谢谢。所以我现在很是疑惑，不知道像窗户的平台算不算使用面积我前段时间去买了一套住房？请各位高手指导一下，回来一计算，实际使用面积是否指整个套内面积，包括墙体等、门的面积等等，整个外墙包围的面积？还有其他比较隐蔽的地方也算面积。但是当我看到房子的结构示意图后？三，才65平方，但是也不至于这么少了，我算的屋内净使用面积和实际使用面积的关系
我前段时间去买了一套住房，是期房。当时售楼处标示的建筑面积是105平方米，实际使用面积是87平方米。但是当我看到房子的结构示意图后，按照上面的尺寸算了一下，整个外墙包围的面积，加上阳台在内才86平方。现在房子盖好了，我去量了一下，回来一计算，才65平方，加上过道、门的面积等等，可能还有一些细节我没有计算在上面，但是也不至于这么少了。所以我现在很是疑惑。一，实际使用面积是否指整个套内面积，包括墙体等？二，我算的屋内净使用面积和实际使用面积的关系？三，不知道像窗户的平台算不算使用面积？还有其他比较隐蔽的地方也算面积？请各位高手指导一下，谢谢！
这几天与朋友一起看房，无意中发现他们的建筑面积与使用面积好像有问题，如下。
问题补充：50M 8.45M 8.48M 141.78M 78.48M
2室2厅1卫 67.67M 133.00M 8.40M 150.93M
4室2厅2卫 104.48M 158房型 套内使用面积 套型建筑面积 套型阳台面积 总建筑面积
4室2厅2卫 118.57M 87
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