和楼市泡沫使目前楼市实际是供大于求、加之即将出现的西方经济危机将会危及全球,老百姓宁可以有钱也不可有房、只能就地销售、悲惨的话必须跳楼而逐步回归真实,那么中囯的房价发展在乐观的状态下只会稳步下降、多年的房市规律告诉我们,2012年如果国家只要对小产权房态度温和产生可行变通过渡法规、但从目前看希望不大、同时房子又不能象其它商品可以来回移市销售、钱波动值比房子更稳当,加之国家在一日千里的建造经适房、除非国外吵房潮水涌入、而各地方还在不停的建造,如果本地房子过剩只能降价销售、廉租房,房价泡沫逐步破裂、因为风狂的开发,后起的地产新生代将雀起,房价在短时间内也很难恢复如果囯家的宏观调控逐步退出,地产老大的时代将逐步成为历史,如果国宏观调控不变楼市一定会急流而下,中国人口生长再快也没有造房快,成为新的地产势力而为百姓造房,地产巨头逐步萎缩