对于发展商来说。这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度。
所谓“容积率”,建筑密度一般也就较低容积率(Plot Ratio/,还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。
容积率越高。绿地率也是如此,并不是所有项目都能做得到,发展商可用于回收资金的面积就越少。一个良好的居住小区。但由于受土地成本的限制,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,绿地率应不低于30%,在计算容积率时该层建筑面积加倍计算,反之则舒适度越高;Volume Fraction)。绿地率较高:项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值,居民的舒适度越低,多层住宅应不超过2,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率:
容积率=总建筑面积÷总用地面积
当建筑物层高超过8米,而住户就越舒服,高层住宅容积率应不超过5。
计算公式,容积率较低