供暖锅炉房、电（楼）梯前厅、管理（包括物业管理）用房、电梯机房、走廊，可分摊的公用建筑面积包括、管道井、非机动车库中、煤气调压室、冷冻机房、机动车库：大堂：仓库。
不应计入的公用建筑空间包括、消防通道；售房单位自营，应在销（预）售合同中写明房屋名称；套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙（包括山墙）墙体面积水平投影面积的一半、楼梯间、公共门厅、空调机房、电梯工休息室、水箱间、热水锅炉房、过道、卫星电视接收机房、单独具备使用功能的独立使用空间、公共厕所、水泵房、车道、变（配）电室、电梯井根据【商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则】应当是计算在内的
看看开发商给你的【住宅面积测绘报告】里面最清楚
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根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》规定、垃圾道、物业管理用房等以及基本功能上为该建筑服务的专用设备用房、值班警卫室；其他购房人受益的其他非经营性用房、需分摊的总建筑面积；为多幢房屋服务的警卫室、作为人防工程的地下室，需要进行分摊的、自用的房屋、消防控制室