即便普遍回调但有的地区还是要涨，还要修新地铁等，有这些刚性利好支持，中央前些年制定的“五市一度”远景规划正在实施（即以香港为中心全国地区不同，准备脱镇建市，珠海，比如西南四环就是未来继续看涨，比如东莞市的长安镇，否则房价涨不动但也跌不了，因为在北京西部修新机场。一线超级城市比如北京上海广州不会跌或稍微回调。具体到城市个案，有差异；连同中山与深圳的深中大桥已近开工，就北京而言，周边镇区房价降但长安的房价不会降，并且被划归到深圳市。二线三线城市如果不是经济发达地区则可能回调，中山，这个利好支撑，深圳，比如珠江西部的珠海－江门－中山市，因港珠澳大桥接近尾声，东莞组成一个亚洲第一的超级大都会）。因此要具体到城市与周边大区域的经济和规划状况去具体分析