交换时旧房子拆迁时。现在拆迁安置房：当时按产权交换，签约写着交换120平方的安置房，还有包括公摊面积也要算在内。例，旧房子是120平方的（此为室内面积），按产权交换的。那此时120平方是否要包括公摊面积在内，当时丈量的是室内面积，还是只是安置房的室内面积，是算室内面积
问题补充：开发商也是违约的。现在和开发商争执的焦点就是，五年前签的合同，大该在今年五月份会交房子，该不该有公摊、违约的拆迁安置费如何计算，由于开发商的一些原因，现在就面临着是否有公摊面积的说法，房子到最近才算建好。而且合同书写明20个月交房子。当时那里所有拆迁户都没有注意到这细节，现在已经五十几个月了、还有房子超面积部分要如何补偿差价问题是
，还是可以直接过给买方，先过到我名下办理呢！，一直没办理房证，他给我发委托卖房！？怎么办理最合适啊！！！，老房是我父亲的名字？谢谢？50万费用怎么算，房证要怎么办理，如果卖房的话，现在人在国外03年的拆迁房