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我老婆自己再买（房产证写我老婆一个人名字），我与我老婆是共同抵押人深圳地区购房时，那么，她算二套房吗 ，我与我老婆离婚后，然后我是贷款人，房产证写了2个人名字
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本人名下08年在天津全款购买了第一套住房（无贷款记录），现在12年我珐籂粹饺诔祭达熄惮陇想以我爱人名下贷款再购买一套住房，这算不算二套住房？如果界定二套住房，哪房款90万的房子首付款是多少？贷款利率又是多少？如果以我们孩子（15周岁）名下购买可以吗？
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近准备买公司的双拼房.30开始二套就是4成了，一直在纠结要准备多少首付，深圳从2021。同事都说二套要7成.3，但是我查遍资料。是我naive还是他们out