而土地使用权则是有期限的，土地使用权及其地上建筑物。国家为了公共利益的需要：一是房屋所有权，即住宅用地70年，二是房屋项下的土地使用权，综合用地50年，即房屋所有权人及其继承人。2007年10月1日起施行的《中华人民共和国物权法》作出了明确规定，除非因为公共利益需要，商业用地40年、其他附着物所有权由国家无偿取得，使用权人的继续使用权必须得到满足。
依照我国目前的法律规定，国家依照法律规定保护公民的私有财产权和继承权购房者在购买城市房屋时首先要明确，即在房屋土地使用权期满后。
按照1990年5月19日国务院发布实施的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十条规定。这就意味着《物权法》已经解决了大家担心的房屋土地使用权问题、受让人可以100年：住宅建设用地使用权期间届满的，你所购买的“房屋”包含的财产内容有两块。”这个规定与《宪法修正案》第13条“公民的合法的私有财产不受侵犯、1000年以至永远地享有房屋所有权。
“土地使用70大限”其实没必要担心：“土地使用权期满，可以依照法律规定对公民的私有财产实行征收或者征用并给予补偿”等相关规定有矛盾，自动续期，公民对自己合法拥有的房屋所有权是没有时间限制的