24平 套内面积70;2阳台建筑面积：套内建筑面积= 套内使用面积＋套内墙体面积＋1/：净面积。 这部分赠送的面积就会造成你买房子的时候实际得到面积有差别不是
实得面积=建筑面积-公摊面积+ 赠送面积
实得率=实得面积/建筑面积
实得面积;2阳台建筑面积 就有文章了 开发商卖房子的时候为了吸引更多买房的。
这个1/，实际上是买了两部分。
现在做建筑设计的算套内面积一般是这样算的，套内面积+公摊面积
公摊是你小区公共环境平分下来每户应该分摊的面积。
总所周知大部分地方买房子都是买的都是建筑面积 .14平公摊面积 18，还有的一个房间都是全赠送的.10平 实得面积 104。
举个实例子 ，有的是阳台全赠送，指你实际得到的面积，套内你实际能使用多少面积，有的是半赠送，比如某人买房子 两室两厅一卫 建筑面积 88