异地刚买的房子，准备在上海买房，算二套房吗

2024-06-17 07:13:53 (51分钟前 更新) 276 8191
地刚买的房子，全款买的，有上海户口，准备贷款买房，会被算作二套房吗

最新回答

只要上海没有房子，我刚刚成交的客户类型和你一样，没贷款记录，算第一套的。我就是做房产中介的暂时只要是全款买的 暂时还查不到
只要上海没有房子，我刚刚成交的客户类型和你一样，没贷款记录，算第一套的。我就是做房产中介的暂时只要是全款买的 暂时还查不到
shangbabayue 2024-06-17
当然还包括你的配偶有没有房产，就界定为首套，就算还清也算成二套房；认贷是只要曾经利用贷款购买过居住房屋（商用房不计）都会有记录，现在银行是认房又认贷，同样也包括配偶的贷款记录，现在申请贷款都是到浦东南泉北路房地产交易中心查询在上海的房产拥有记录，如果上海查出没有的话在外地已有全现金购买的房产，在上海贷款买房算首套
当然还包括你的配偶有没有房产，就界定为首套，就算还清也算成二套房；认贷是只要曾经利用贷款购买过居住房屋（商用房不计）都会有记录，现在银行是认房又认贷，同样也包括配偶的贷款记录，现在申请贷款都是到浦东南泉北路房地产交易中心查询在上海的房产拥有记录，如果上海查出没有的话在外地已有全现金购买的房产，在上海贷款买房算首套
蜜糖Rose 2024-06-08
全款买的话，现在贷款属于第一套的，银行是根据你的信用报告和本地的房屋登记信息来判断房屋的套数情况，如果你异地买房有贷款就是二套了，你现在的情况，上海任何一家银行都是首套贷款
全款买的话，现在贷款属于第一套的，银行是根据你的信用报告和本地的房屋登记信息来判断房屋的套数情况，如果你异地买房有贷款就是二套了，你现在的情况，上海任何一家银行都是首套贷款
爱上牛肉面 2024-06-04
严格来讲算，只要你之前的房子的产权是你，不管你贷不贷款买第二套都算。但是你想买也能买，就是手续上要比以前麻烦很多
严格来讲算，只要你之前的房子的产权是你，不管你贷不贷款买第二套都算。但是你想买也能买，就是手续上要比以前麻烦很多
家的塑造者 2024-05-29
会拉，不过要看银行的哦，有的银行看房产和贷款名得啊
如果第一套房是你的名字贷款也是，然后买第二代要贷款的话，肯定就是二套房了
如果第一套房是全额付清的，没有贷款的话，银行还是可以按首套贷款的，反正现在没有8.5折贷款优惠了
会拉，不过要看银行的哦，有的银行看房产和贷款名得啊
如果第一套房是你的名字贷款也是，然后买第二代要贷款的话，肯定就是二套房了
如果第一套房是全额付清的，没有贷款的话，银行还是可以按首套贷款的，反正现在没有8.5折贷款优惠了
janniferLEE 2024-05-15
这个一般可以视作首套，因为你上手没有贷款记录，全国房产是不联网，只有银行是联网的。所以可以认定你是首套房。
这个一般可以视作首套，因为你上手没有贷款记录，全国房产是不联网，只有银行是联网的。所以可以认定你是首套房。
有心便是海 2024-05-12
可以买的，算作首套房。
可以买的，算作首套房。
贝贝哈拉 2024-04-29
这个是算作第二套，如果还有不清楚的可以留言给我
这个是算作第二套，如果还有不清楚的可以留言给我
我叫德卢衣 2024-04-23

算的。

二套房认定标准：

  1. 个人名下有全款购买的住房,再贷款购房 详解:过去只“认贷”,这种情况不算二套房,但现在加了“认房”,虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房；

  2. 个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房详解:目前银行对二套房认定是“认房又认贷”,也就是说虽然贷款买的房产出售以后,家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款记录,再申请房贷也会被算做二套房；

  3. 首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款详解:目前公积金贷款政策也比较严格,只要借款人有过房贷记录,不论房贷是否结清、房产是否出售,即便从未使用过公积金贷款,首次申请公积金贷款也会被算做二套房。

算的。

二套房认定标准：

  1. 个人名下有全款购买的住房,再贷款购房 详解:过去只“认贷”,这种情况不算二套房,但现在加了“认房”,虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房；

  2. 个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房详解:目前银行对二套房认定是“认房又认贷”,也就是说虽然贷款买的房产出售以后,家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款记录,再申请房贷也会被算做二套房；

  3. 首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款详解:目前公积金贷款政策也比较严格,只要借款人有过房贷记录,不论房贷是否结清、房产是否出售,即便从未使用过公积金贷款,首次申请公积金贷款也会被算做二套房。

君和家人 2024-04-16
只要上海没有房子，我刚刚成交的客户类型和你一样，没贷款记录，算第一套的。我就是做房产中介的暂时只要是全款买的 暂时还查不到
只要上海没有房子，我刚刚成交的客户类型和你一样，没贷款记录，算第一套的。我就是做房产中介的暂时只要是全款买的 暂时还查不到
吃要吃好的 2024-04-05

扩展回答

1

异地刚买的房子，准备在上海买房，算二套房吗

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想在上海买房子

想买两室的房子大概80平米左右，除去各项开支家庭每年能有8W收入,能在上海哪里买房子，现有贷款买的住房一套（月供不用考虑），家庭所有存款25W现在起，工资税后8000元

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想在上海买房子

妈妈爸爸加一起一个月1万？求高手指点，但是价格比较高，还是直接在普陀区买呢，是买到虹桥机场附近或者花桥等升值，已有50万，想在上海买套房子本人是做淘宝的收入不太稳定，二手房，平均一个月1万，想在普陀区买，现在50-60个平方的都要200万了，现在都在涨，担心以后会不会跌，是现在买还是等几年再买呢

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在上海买房子买西面好还是东面好

因为人家说上海的地里位置和憨订封寡莩干凤吮脯经北方不一样
所以问问在上海买房子买西面好还是东面好？一梯两户的 房型一样
西面有西晒问题 冬天西晒还有么？冬天会不会比东面暖和点
东面有漏水东风问题
两面哪个冬天暖和点？请详细点说说谢谢咯~

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今年在上海刚买的房子，现在的装修条件行吗

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