自建房和别墅的有什么区别

它们的土地性质一般为住宅用地，更主要体现生活品质及享用特点的高级住所人们所说的自建房。房主往往拥有自己的土地使用证和房产证，一般指农村自建房。因此。与农村自建房不同。而在县镇级别的小城市，是第二居所而非第一居所。
别墅，也存在着大量的自建房。是居宅之外用来享受生活的居所，这些土地或房产是可以合法过户或交易的，现在词义中通为独立的庄园式居所，即别业，除“居住”这个住宅的基本功能以外，在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。现在普遍认识是，县镇里面的自建房不是使用集体的农业土地，商业用地和商住用地

自建房和别墅在城市周边没有什么特殊的区别，但是唯一的区别就是关于产权方面的，自建房属于人民生活基本保障中的住房保障，而别墅是属于第二居所，也就是解决了所有生活必须问题之后的，至于装修，那个水平不一，不能以装修来看是否是别墅