为什么西安的房价比周边城市都低

物价水平、楼层、医疗、朝向西安房价高啊，都在全国前十的高房价城市里、建筑类型、税收、污染。房价的影响因素很多，如下:
个别因素：经济发展水平、物业水平
环境因素、商业：房屋质量、金融等配套设施
经济因素、房改政策、资金供应政策、城市发展规划导向、地段：噪音、规划质量、建造成本、交通、绿化、水环境：土地供应、收入水平、教育、通货膨胀、供求紧张程度
政策因素、
人口因素：城市化水平、人口迁移的程度