高层?您是想买高层吗?
买房子之前先对您选好的区域内的楼盘做个比较,不要嫌麻烦,多看几个项目,货比三家。千万不要去了某一家被销售人员热情的渲染所迷惑,头脑一热当下就定了。谨记:她肯定不会说自己的房子比别人的差,一定要细心的比较其中的差别。
看房子主要有以下几个方面要注意:
第一,也是最重要的一点:价格
看房之前一点要了解项目周边房子的价格,比较一下。如果比周边贵,那么销售人员肯定会说他的项目在某某方面比别的项目好,但是你自己一点要清醒,想想是不是如他说的那样,因为销售人员有一个销售技巧,叫优势放大化,但其实他说的那些东西并不是他说的那样好。如果比周边便宜的话,那说明这个项目一定存在某方面的缺陷,当然,并不是说这样的房子就不好,关键在于你本人对这些东西的在意程度。
第二,位置
这个不用多说,因为您一定对这个有了深入的了解与比较。个人建议:如果几个项目都在您所选区域的话,那么首先看价格,其次比质量,最后是交通。
第三,资质
现在好多人买房子都看开发商,但其实普通人卖房子并不能完全的了解开发商的信息,所以这时候第一时间就要看建筑商,因为建筑商才是房屋质量的保证。
第四,容积率
这个很重要!好多人容易忽视这个问题。咱买房子,第一是要有个家,其次住的也要舒心。容积率太高,小区密度太大,每天一回家会有一种压抑的感觉。最好选择容积率在1.5到2.0之间的。
第五,不写进合同的内容
一般销售人员在讲小区配套与规划的时候都会说,这个地方将来会建什么什么东西,那个地方将来会有什么配套。一定要自己去核实一下信息的真实性,因为不写进合同,他随便怎么说都不用负什么责任,所以这方面一定要注意。
其他:绿化率,户型,楼层,公摊,通风,车位,供暖供电,物业
绿化率一定不能小于30%,公摊一定不能大于20%
大概就这些了。还有就是靠您自己去实地考察了。还是那句话,买房子是大事,一定不要怕麻烦,多看几家,慎之又慎。
最后,祝您生活美好幸福!