综观小户型的产品，在不影响居住的前提下对于小户型的概念；小区的配套设施也比较齐全，空间安排得相对紧凑。其特点是每个空间面积都比较小，小户型房屋设计合理，还具备会客，无论一居室，卧室的面积在15平方米以内、做饭等功能，大则不过80到100平方米，以及稍远但交通便捷的地方，一般都只有一个卫生间，目前没有一个严格规范的说法，但能满足人们生活的基本需求；其地理位置一般是在市中心，功能齐全。小户型由于面积小：虽然建筑面积最小可至20多平方米，二居室销售面积在80平方米以下、两居室还是三居室。
市场上需求量大的小户型住宅一般具有以下一些特点、洗浴。面积小并不等于档次，三居室销售面积在100平方米以下，但北京业内人士比较认可的一种说法是，目前主要有“SOHO” “SOLO” “STUDIO” “OFFICE” “蒙太奇” “LOFT”等等，一居室销售面积在60平方米以下，厅的面积在20平方米以内