只能给你点信息了，金澜半岛现在是2600~2900左右。二手房的不太清楚。
买二手房可以申请银行贷款。
贷款分三种：
1、商业贷款：
要求：1、良好的信誉度，2、收入证明要是每月还款额的二倍，
2、公积金贷款：
要求：必须有公积金，要连续交满六个月，上海是这样的。
3、公积金+商业贷款：这个又称为组合贷款。
要求：要1，2，两种要求。
贷款的需要证明：
1、要首付款证明（你付给房东的第一批款，不得低于总房款的3成）
2、收入证明
3、婚烟证明，这个是分清主贷人和此贷人
4、私章，这是方便签贷款合同。
（1）只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
（2）参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。
（3）配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。
（4）贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，珐讥粹客诔九达循惮末没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。
如果是商业贷款，等你把产权改到自己名下以后，就可以拿房产证作抵押来办商业贷款。
PS:我问了一下工行不提供二手房的商业贷款了，只能是住房公积金贷款。其它银行不清楚