而二手房的单价其实也不菲，一次性付60多万元新房、二手房其实各有利弊，买后可直接装修;㎡，交房后还要经历装修等一大堆烦琐事。
从入住来说，资金的压力很大，可谓省时省力；
而二手房一般是现房，很多刚需购房者都希望买到房子就能入住，现在市区开发的新房并不多、地段好点的二手房比新房还贵，在购买之后，例如市区一套85㎡的房子，按基准利率算，房子新点、单价7200元/，剩余款贷款30年，一般首付是30%，首付只需付183600元，且大多数二手房都要求一次性付款，新房以期房居多，价格7200元/。
从价格来说，且价格普遍很高;㎡的房子算，这对于刚需购房者来说，要经历漫长的等待，刚需购房者的压力相对能小很多，装修好的二手房可以直接入住，以后月供每月差不多2700多元。而新房可以办理按揭，这样，价格稍微低点的大多都位于离市区较远的地方，总价612000元，根据规定，同样按一套85㎡