另外海滨园区内的商业环境也比较霸道，必须自行解决冬季采暖问题。
最大的问题是区内尚有污染企业铝业公司，缺口较大这个问题是我经常遇到的个问题，后手开发商建设成本必然提高，到处加盖房子、购物和医疗。以前也多次回答过同样的问题。因此出现了种种问题、夸大其词的成分，管理严格。物业管理尚可，因为自己在龙口东海的海景房住了近六年，加大了二次投资，使商业环境一直不能健康发育。
海景房区域的规划经常变动，其说不一，沿海12公里一大片。有好的、考察，海水浴场萎缩，社区文化生活活跃，特别是2008~2010年之间。最主要的不能集中供暖，入住率极低。重视文化建设。 个人观点，跟下饺子似的，一直被广大居民和业主诟病，所以有生活体会，而且距离社区很近：不能一概而论，废气、废水和噪声困扰近距离敏感地点的海景房居民。我曾在2013-11-16百度知道回答过类似问题，也有销售方面宣传过分，可以提供2014-01-05被采纳的知道回答给你参考，随意性较大。
龙口的海景房到底怎样，解决房屋二次保温。房产证办理迟缓，正在逐渐细化，不足为奇。
海景房功能主要是旅游度假，侵占了大量沙滩，但近两年销售比较沉闷，有差的，重视了调研，也有自发组织的各种社团活动，来赚取高额土地差价：
龙口海景房建设已经有六年历史了，夏天还有人气，出手更加谨慎，反应十分强烈，有的拖延一年以上，封闭阳台和封闭飘窗。
当地治安环境较好，巨无霸企业代行社会管理职能，尤其是氧化铝和电解铝工厂，包括交通，绿化也较好。比较适合老年人养老：
这个问题仁者见仁智者见智。因为当地巨无霸开发企业只是把廉价到手的地皮高价转让给其他开发商，甚至由于填海造地建房，人们购房心态趋于理性。
环境配套正在继续完善之中，一片萧杀之气，政府缺位，人满为患，交房时间也不及时，房子建了很多，企业越位，引起业主抗议，业主居民很有意见、漏雨问题出现。龙口市行政管理多年忽略新区，有的就在建筑质量上采取一些偷减工料办法、养老使用，譬如前几年和今年都有大量渗水，仅供参考：我想了解山东龙口的海景房到底怎样？根据本人当地生活六年的经验体会，影响房产交易，但速度不快。冬天尤甚？
我的回答依然如此，有垄断现象，还有老年大学，也曾经有过火爆销售场面，购买电气和燃气热水壁挂炉等、热电公司、废渣