约280平米
需要算乳胶漆面积的房间有一层客厅、卧室、餐厅、次卧、阳台、二层卧室、楼梯间，厨房、卫生间、露台一般贴瓷砖不算面积。
如果按照这种做法算的话在280平米左右。
告诉你简便的计算方法，自己就可以算出来，需要说明的是地面积为实际面积而不是建筑面积。
乳胶漆面积=墙面积+顶面积
墙面积的计算方法=地面积*2.5
也可以用实际地面积*3.5
至于材料费用不好说，要看你家用什么标准的。包括贴绷带、刮腻子、到乳胶漆完工的全部材料，标准为大品牌的中端产憨肠封段莩灯凤犬脯华品（如多乐士净味系列和全效系列），2800的价格还是靠谱的，毕竟人家得赚点。要是用低端产品就有点多。
材料大概需要：腻子粉，如果墙皮全铲超不过80小袋，约300元。白乳胶一桶（大）约130元。绷带不好说，不知道你家用多少，就算30元。纸胶带约60元。石膏粉不清楚，就算4袋50元。砂纸80张50元。色浆费不好说，乳胶漆大桶约3桶。
总结：745.6平米按照你给的图纸不靠谱，材料款还是自己去市场看好选好品牌。