1确认房产证得真假：房产证上有房产证号，到房管所可以核实信息，只要和两方面一直就没问题。2确认互助信息：户主身份证和房本的一样，配偶的可要求其出示结婚证。而且到物业也确认也可以。3煤气、电费一般都是用卡的，即使不用卡也是无法欠费的，没费就停用了。不会欠费。水费有的地区可能会出现欠费现象，到物业查询下就可以了。有水表的直接看水表余额。没余额水会被停。4还有物业费和取暖费，签合同前一定要确认物业费和取暖费谁交。物业费还好说，对你无影响。取暖费可马虎不得，取暖费一般10月份交，把这些费用明细，该谁交都些合同里。