请问哪位知道房改房过户的程序

您好！房改房的过户跟商品房的过户流程是一样的，所交的费用也是一样的。

拥有两套继承下来的房改房,个税怎么算本人母亲去世后,和父亲共同继承了母亲留下的两套单位房改房,过户未满五年,如果想卖其中的一套

您好！房改房的过户跟商品房的过户流程是一样的，所交的费用也是一样的。

当下过户最省钱就是赠与，只需缴交登记费即可，但是过户以后出售要交个人所得税是成交价的20%。所以介意买卖过户，但税费及程序要看你房产的情况而定，比如房改房、商品房、够不够5年，现时有没有按揭都决定了不同的税费及程序。

1.房改房可以买，最主要是要看产权人与原单位签署的原购房协议(或称买卖合同)中有没有特殊约定，如：房产要转让时单位有优先购买权，或只能出让给本单位职工等。如没有约定的话，就可以放心购买。2.二手房市场上的房改房无外乎两种：完全产权和部分产权。形成这两种房改房的原因，要追溯至当年的房改政策，当年职工参加房改购买房屋时，有市场价、成本价和标准价购房三种选择。3.当年按市场价购房的，产权归个人所有，可以随时上市买卖;按成本价购房的，产权归个人，但一般5年后才能进入市场买卖，买卖前要交纳土地出让金;按标准价购房的，职工拥有部分产权，具体按照当年标准价占成本价的比重来确定。4.并非所有房改房都可以上市买卖，比如军队、保密单位、教育部直属高校的房改房，目前还不可以随便出售。5.在在房改房买卖过户时，一定要注意产权过户必须报经房屋土地管理部门办理完毕才算完成。6.房改房上市买卖的手续比一般的二手房买卖多了一道手续，即原户主夫妻双方须带房产证、身份证原件去房改办申请上市买卖，经过鉴定，拿到上市审批方可按二手房买卖程序进行买卖。7.因此，房改房是可以买的，但是在购买的时候要谨慎。

你好，.在在房改房买卖过户时，一定要注意产权过户必须报经房屋土地管理部门办理完毕才算完成。.房改房上市买卖的手续比一般的二手房买卖多了一道手续，即原户主夫妻双方须带房产证、身份证原件去房改办申请上市买卖，经过鉴定，拿到上市审批方可按二手房买卖程序进行买卖。希望我的回答对你有所帮助

商品房在各区房管局办理，省直房改房比市直房改房多一个步骤，需要先拿省直房改房附表，去市局的省直房改办，填省直房改房上市申请表，然后去市局办理过户手续，其他和市直房改房资料一样。