哪个能说一下昆明首付多少需要注意哪些细节

银行有贷款利率打折的，要是首付在50%以上的话，利率是下浮30%的，而且贷款时看你带多少的年限的，商贷一般男是65岁，女是60岁。比如你现在30岁，房子价格是56万，首付了30万，那么你就贷35年，35年赔26万，每个月就595元。就这个样子了
价格来源于网络 仅供参考

银行有贷款利率打折的，要是首付在50%以上的话，利率是下浮30%的，而且贷款时看你带多少的年限的，商贷一般男是65岁，女是60岁。比如你现在30岁，房子价格是56万，首付了30万，那么你就贷35年，35年赔26万，每个月就595元。就这个样子了
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首次置业首付3成，二次首付6成，月供是贷款总额乘于相对应的还款系数。比如房子总价是100万，首付3成就是30万，月供就等于100万减30万乘于还款系数。假设要贷款30年，还款系数是66.866，就是（100万减30万）乘于66.866。 
1、二手买房的首期是根据银行的评估价的3成作为首付，月供=贷款金额（万元）*还款系数
2、一手房的首期是根据成交价的3成作为首付，月供=贷款金额（万元）*还款系数。

昆明市的首套住房公积金贷款首付比例仍不变，具体为：90平方米以下为20%，90平方米以上为30%。
二、昆明二套房首付比例是多少昆明市住房公积金管理中心发布了关于住房公积金个人贷款相关政策调整的公告，2014年2月1日起，昆明市公积金贷款二套房首付款比例将从原来的60%调整为70%。新设置了住房公积金个人贷款轮候期，轮候期为两年，即缴存人上一笔公积金贷款还清后，两年内不允许再申请住房公积金个人贷款；同一借款人仅允许申请两次住房公积金个人贷款。注意：无论是购买首套房还是二套房，缴存公积金双职工家庭的最高贷款额度为60万元，单职工家庭最高贷款额度30万元。