房屋按揭月供的算法:
1.等额本金月供=每月等额本金+当月利息=每月等额本金+(当月剩余的本金*月利率)
2.其中“月利率=年利率/12“
3.因此,等额本金这种偿还方式,每个月交的钱是不一样的,起初的几个月会比较高,越后面越少.直到最后一个月本金为0,利息也为
0.
4.等额本息,通俗的说,就是每月偿还的本金+利息是一样的.也就是每个月偿还的数目是一样的.这个东西的计算方法就相对复杂了.
5.我这里只是为大家提供一个计算公式,有兴趣的朋友可以去演算一下.
A=P{i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]}(n为指数)
A:每月供款
P:供款总金额
i:月利率(年利/12)
n:供款总月数(年×12)