多付的首付能拿回来吗怎么办

一般是在交房后一年以内，如果到时候你的分期还没用付完的话，房产证会押在开发商那，建议早点结清款拿回来。时间久了，开发商就不知道干什么，跑哪去了，到时候挺麻烦的。房产证的办理首先以合同约定为准,您需要查看合同内对此是如何约定的,如果超出合同规定的办理时间,开发商应该承担相关的违约责任。同时如果项目在证件等方面存在问题。

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1、《房产证》做完抵押登记手续就可以拿回来了，由产权人持有。2、银行作为抵押权人，会得到《他项权利证》。3、等《房产证》拿到手，可办理部分产权买卖或赠予，办理过户手续，这样房产证上就多了一个姓名了。4、当然，产权的变化肯定是要经过抵押权人的认可，并在银行办理相应的变更手续。希望我的回答能帮到您

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